Özellikle yeni ev satın alacak kişilerin sıklıkla duyduğu kelimelerin başında DASK ile Konut Sigortası gelir. Her ne kadar yeni bir ev satın alırken farklı sigortalar ile evde yaşanabilecek tüm olumsuz durumlara ve doğal afetlere karşı önlem alınabiliyor olsa da bu noktada kişilerin hangi sigortanın neleri kapsadığını detaylı şekilde araştırması ve bilgilendirilmesi gerekir. Peki, DASK ve Konut Sigortası nedir, zorunlu mudur ve bu sigortalar arasındaki farklılıklar nelerdir?
DASK Nedir?
DASK, ülkemizde 2000 yılından itibaren hizmet veren Doğal Afetler Sigorta Kurumu’nun kısaltılmış halidir. 2000 yılından itibaren zorunluluk haline gelen ‘’Zorunlu Deprem Sigortası’’ da DASK kapsamında hazırlanmaktadır. Zorunlu deprem sigortası kapsamında sadece direkt olarak konutun deprem nedeni ile zarar görmesi değil aynı zamanda depreme bağlı olarak yaşanan su baskınları, yangınlar ya da çeşitli diğer sorunlar da garanti altına alınmaktadır. Deprem nedeni ile zarar gören konutların hasar bedeli ise DASK sigortası kapsamında hazırlanan poliçenin limitleri çerçevesinde belirlenmektedir.
Zorunlu deprem sigortası, ev ve binaya dair birçok alanı kapsamaktadır. Bina temelleri, konutların tavanı ya da tabanı, ana duvarlar, bina merdivenleri ve konut koridorları, binanın bahçe bölümü, çatısı ve bacası ile birlikte asansörler zorunlu deprem sigortası kapsamında değerlendirilmektedir. DASK poliçesi hazırlanırken tüm bu parçalar için farklı poliçeler hazırlanabileceği gibi tercihe bağlı olarak tüm bu parçalar tek bir poliçede de değerlendirilebilir. Zorunlu deprem sigortası yapılan konut ve binaların, depremde gördüğü hasarlar binanın bir bölümü ya da tamamı hasar almış olsa da karşılanmaktadır.
DASK tarafından düzenlenen zorunlu deprem sigortası, genel olarak binayı ve konutların ana hatlarını sigorta kapsamına alıyor olsa da konut içerisindeki eşyalar DASK tarafından oluşturulan zorunlu deprem sigortası içerisinde yer almaz. Bu nedenle deprem ve benzeri doğal afetlerde ev içerisindeki tüm eşyaların da depreme karşı sigortalanması için “Konut Sigortası” yapılması gereklidir.
Konut Sigortası Nedir?
Konut sigortası sadece deprem değil aynı zamanda yangın, su baskını ya da sel ve benzeri doğal afetlere ve bununla birlikte hırsızlığa karşı da ev içerisinde bulunan tüm eşyaların sigortalanmasını kapsamaktadır. Konut sigortası poliçesinde yer alan şartlara bağlı olarak sadece ev ya da ev içerisindeki eşyaların sigortalanması söz konusudur. Konut sigortalarında standart teminat yangın olarak belirlenmiş olsa da sigorta kapsamı ve poliçe detayları yapılan anlaşmaya göre genişletilebilir.
Konut sigortası ve zorunlu deprem sigortasının ortak maddeleri bulunuyor olsa da genel anlamda bakıldığında iki sigorta türü de birbirinden farklı amaçlar ile kullanılmaktadır. Konut sigortası, kişinin diğer doğal afet ve olumsuz duruma karşı önlem almak için yaptırdığı sigorta türüdür. Buna bağlı olarak zorunlu deprem sigortası, devlet tarafından her bina için zorunlu tutulan sigorta türüdür. Ev kredisi ve konut ile ilgili yapılan birçok sigorta ve poliçe işleminde, zorunlu deprem sigortası istenmektedir.
DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Farklılıklar Nelerdir?
- Zorunlu deprem sigortasının yapılması zorunlu iken, konut sigortaları kişilerin kendi tercihleri doğrultusunda yapılmaktadır.
- Zorunlu deprem sigortasının iptal edilme durumu söz konusu değildir. Bu sigorta türü, her yılın sonunda otomatik olarak yenilenmek zorundadır. Ancak konut sigortaları sigorta şirketinin anlaşma şartları dahilinde iptal edilebilir.
- Zorunlu deprem sigortaları bina ve evlerin sadece depreme karşı korunması için geçerlidir. Ancak konut kredileri, sigorta şirketleri ile yapılan poliçe kapsamına bağlı olarak yangın, sel, hırsızlık ve benzeri birçok alanda konut ve içerisindeki eşyaların bedellerinin korunmasını sağlar.
- Zorunlu deprem sigortası için taban ve tavan fiyatlar her yıl yeniden belirlenmekte ve sigorta bedelleri buna uygun olarak hazırlanmaktadır. Ancak konut sigortalarında bunun gibi standart fiyatlandırma yer almaz. Bunun yerine tüm sigorta firmaları konut sigortalarında kendi fiyatlarını gösterilen teminatlara göre şekillendirir.
